建设银行董事长：房地产不是一个特别理想的资产买卖，依靠租赁的时代将很快到来

3月2日，中国建设银行董事长田国立在国务院新闻办新闻发布会上表示，今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题，要平衡房地产问题，租购比例需要达到四六开。

▲发布会现场

田国立表示，房地产市场一个深层次问题是，租购要平衡，现在还不是很平衡。今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题，特别是满足普通老百姓、没有积蓄的、进城务工、新市民等阶层的住房需求，未来需要靠租赁住房来解决。“现在租房的比例能到百分之十几就已经很不错了，而目标是能够把租的比例推高到百分之三十几，房地产市场应该有一个根本的变化。一旦租购比例能够达到四六开，那就会非常稳定，市场可能就不会忧虑房地产的问题了。”田国立说。归根到底要落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。

田国立说：“从理财的角度来讲，租房也可以，因为现在大家不会总想着买了房以后能升值，那个时代已经过去了。即便升值，套现起来也都非常难。其实房地产不是一个特别理想的资产买卖，中国随着市场成熟化，依靠租赁的时代肯定很快就会到来。这能够为长久地平衡房地产问题找到一条彻底解决之路。”

田国立表示，要用金融的市场化手段，持续设计金融产品去平衡这个问题，使未来很多居民逐步习惯于租赁。田国立介绍，建设银行在四年多前搞了一个住房租赁平台，还努力解决租赁市场房东方、租赁方不平衡的问题，提出“长租即长住，长住即安家”。建设银行存了13万套房，尽可能固定长周期，锁定租金、期限。同时，建行还搞了住房租赁产业联盟，把设计、装修、建材等联合在一起。田国立强调，这不是为了替代房屋中介，而是希望共同去打造这样新的市场供给。

红星新闻记者吴阳实习记者胡伊文北京报道

编辑谭王雨

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