这个“首度”对成都尤为珍贵：首次入榜全球最具活力城市20强
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不过，这只是城市发展的一种“解法”。一种新模式则是以增长速率的全新视角，寻找未来的“潜力股”。在仲量联行日前发布的《2019城市发展动力指数报告》中：
城市教育、人才、创新、“新一代”企业活动、宜居性、环境、基础设施、区域性城市群、房地产市场透明度等都被作为考量方式，它们构成的体系从131个世界城市中，寻找了下一年度全球发展的20个动力。
在最新排名中，亚太区有19个城市上榜，其中9个城市来自中国。
“新面孔”成都凭借强劲的发展动力，以及在吸引资本、企业、人才方面呈现的突出优势，首次进入全球最具活力城市20强。
↑成都（资料图）
随着中国顶尖的城市包括上海、北京、深圳等相继在全球竞争逐中脱颖而出，更多的“新一线城市”也在其后蓄势待发。
最新排名中，9个中国城市闯进全球20强，除成都外，其他8个中国城市分别是西安、广州、南京、北京、上海、重庆、杭州和深圳。
中国城市“霸占”了将近一半的榜单。这种现象被仲量联行全球研究部总监柯志扬视作一种趋势：
亚洲城市持续保持强劲的发展动力，中国城市经济体正逐步形成全球化规模，其发展动力主要来自于创新水平、企业家精神和城市宜居性。
尤其是正在快速崛起的高科技企业，被认为是中国城市的“秘密武器”。柯志扬注意到，这些中国城市正在“一带一路”倡议的推动下扩大其全球布局。在世界城市的竞争中，融入全球市场、赢得国际客户，是城市发展的关键动力。
↑成都夜景
这个“首度”对成都尤为珍贵。
凭借强劲的发展动力，和吸引资本、企业、人才方面呈现突出优势，成都闯入全球最具活力城市20强榜单。在全球竞争中，成都的发展潜力正在以一种新方式被世界认可。
“活力”首先来自于城市发展的数量级增长。
一个重要的基础即是，成都本身庞大的城镇人口规模，以及强有力的人才政策。仲量联行成都分公司董事总经理谢凌认为，人口是城市活力发展的基石，不仅组成了城市的建设者、生产者和消费者的团队，亦是新技术的创造和应用者。
根据成都市统计局刚刚公布的数据，2018年底，成都市常住人口达到1633万人。
还有数据显示，人才新政已累计吸引超过26万名大学本科及以上学历毕业生落户成都——这被谢凌视作一种信号，在庞大的人口基数与快速增长的人才数量背后，成都显现了极其蓬勃的发展活力。
人口驱动了城市消费力的强劲增长。
根据成都近日公开发布的数据：
2018年成都实现社会消费品零售总额6801.8亿元，增长10%；同一年，这里还新增落户200家首店，全球80%以上知名品牌入驻成都。可以理解为，人口基数正在培养新的增长点，他们是城市消费“活力”的来源和支撑。
↑成都（图据视觉中国）
如果说人口是“基石”，新经济产业则被谢凌视为是城市活力发展“新引擎”。
谢凌的观点是，人才大量涌入新经济产业，促使办公楼需求增加，办公形式与需求结构也在发生变化。2018年，成都甲级办公楼中高科技行业的租赁需求占比达23%，较2015年上升17个百分点。2018年，成都办公楼空置率更创下七年最低。
“商业房地产发展动力是考察城市活力的重要指标，新经济产业的快速发展无疑是成都进入20强的‘加分项’。”谢凌表示，创业已并非北上广的专利，随着老成都与新蓉漂的汇聚，成都也将在新一轮创新创业大潮中崭露头角。
↑成都夜景（图据视觉中国）
全球最具活力城市榜单，核心是潜力。排名是一种趋势，但如何在日益增强的活力中，抓住随之而来的机遇，保持趋势的延续，实现从短期增长向长期可持续发展的过渡？
从全球化角度，柯志扬认为首先要解决“因快速增长给环境和社会带来的如社会不平等、拥堵和环境污染等诸多负面影响”。
破解上述情况的方式也很明确：
提高市场透明度，进行具有详细规划的创新型房地产开发。柯志扬的建议是，要孵化全新产业、改善人民生活、致力于长远发展的城市更新项目，同时进行大型基础设施项目，以解决拥堵问题和提高城市便利性。
近期在成都考察的仲量联行大中华区首席执行官冯建强，则在这里发现了“弯道超车”的机遇。
“我们看到成都的零售商业地产有巨大的开发潜能。”
结合近期仲量联行助力锦江区政府发布的《春熙路商圈时尚指数研究报告》，冯建强注意到成都对高端资源的吸附力很强，并建议未来商业发展要进一步与国际接轨，本地特色以更多元化的方式融合发展，通过核心商圈和社区性商业的提升改造、打造特色区域等方式助力成都城区的有机更新和可持续发展。
↑成都太古里（图据东方IC）
城市更新升级与绿色产业发展息息相关。
熟悉成都市场的谢凌还认为，绿色产业是成都“活力”的重要载体。其指出，打造公园城市本质是人的生活方式的更新，而公园城市的持续繁荣，需要重视产业的更新、植入与升级。
“无论是成都规划的天府绿道体系，还是优化拓展城市空间、重塑城市空间结构和经济地理的TOD战略，都将成为成都提升城市宜居性和舒适度上的潜力。”
↑绿道（图据东方IC）
谢凌表示，城市活力还将与民营经济发展相互促进，接下来成都需进一步优化营商环境，吸引中小企业来蓉发展，为其提供良好的发展环境，为城市活力发展带来保障。
红星新闻记者邹悦
编辑陈怡西